Sale Apartment Rochefort (17300) Centre historique

*EXCLUSIVITE* - ROCHEFORT - 17300 - Centre historique - Résidence Services Seniors (RSS) . La Rochelle à proximité immédiate. Gare de Rochefort à 15mn. Studios (à partir de 31,90m2 et à partir de 153 480 € ttc), T1, T1bis, T2, T3 (jusqu’à 56,04m2 et jusqu’à 274 320 € ttc) avec une rentabilité GARANTIE de 3,7% . Aménagement très soigné des appartements dans un cadre exceptionnel réhabilité aux dernières normes environnementales.
L’entité LES JARDINS D’ARCADIE conçoit, réalise et exploite des résidences services seniors nouvelle génération 
qui ont pour objectif d’améliorer le cadre de vie et le quotidien des personnes âgées non dépendantes.
Avec 47 résidences en gestion en 2021 et plus de 40 projets en cours de montage, de construction ou de commercialisation, « Les Jardins d’Arcadie » s’impose comme l’un des leaders dans ce secteur de la résidence services pour nos ainés.
En 2021, « Les Jardins d’Arcadie » exploite plus de 4000 appartements.
Cette activité a permis de créer plus de 500 emplois en dix ans et devrait en créer autant d’ici à trois ans.

Investir dans une résidence services seniors Les Jardins d’Arcadie est un placement idéal pour faire des économies d’impôts et se constituer un patrimoine : AVANTAGES FISCAUX, REVENUS GARANTIS, RENTABILITÉ ATTRACTIVE, AVENIR SÉCURISÉ, GESTION SANS SOUCI, SECTEUR IMMOBILIER PORTEUR. CE DISPOSITIF EST IDÉAL POUR GÉNÉRER UN COMPLÉMENT DE REVENUS OU PRÉPARER SA RETRAITE.
L’investissement LMNP Classique avec amortissement est destiné à toutes personnes physiques ou morales désirant effectuer un placement rentable et sécurisé, stable fiscalement et économiquement. Avec le LMNP Classique avec amortissement, l’acquéreur d’un bien mobilier et immobilier (hors terrain), est autorisé à appliquer sur l’intégralité de son investissement un amortissement linéaire. Les revenus issus de la location de ce bien meublé sont imposables dans la catégorie des BIC. Cela permet d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement. L’investissement idéal …. Pour générer un complément de revenus ou bien préparer sa retraite.
Ce système permet d’obtenir des revenus locatifs sans aucune imposition.
* Acquisition HT d’un appartement meublé : l’État vous rembourse la TVA à 20%.
* Vous générez des revenus locatifs de type BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) non imposables (pendant 10 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé (amortissement de la construction et des meubles) pour constituer des revenus complémentaires.
* Vous réalisez indirectement une importante économie d’impôts grâce à la non-imposition de vos loyers sur une période longue.

GUEPARD immobilier est une société indépendante à l’abri des conflits d’intérêt et qui garantie à ses clients un conseil objectif. Conseil à la location pour les propriétaires privés ou institutionnels. Conseil à la location ou à l’acquisition pour le particulier et les entreprises. Conseil à la vente - de l’analyse à la mise en place de la commercialisation de tout bien immobilier, résidentiel, industriel et commercial : optimiser le prix de cession des actifs à travers une stratégie de vente efficace et spécifique. Contact : Jean-Christophe Tinoy.