Immeuble de rapport avec 9 lots, rooftop aménagé, jardin partagé et rentabilité locative élevée quartier Opéra Paris QCA.
Séduisant immeuble de rapport, composé de 9 lots indépendants, situé dans le quartier Opéra, au cœur du Paris QCA (Quartier Central des Affaires). Cette propriété se distingue par la présence d’un rooftop aménagé offrant une vue dégagée sur la capitale, ainsi qu’un jardin partagé pour les résidents. La forte rentabilité locative constitue un atout majeur dans ce secteur particulièrement recherché.
Un immeuble de rapport aux prestations rares à Opéra
L’immeuble, à l’architecture haussmannienne emblématique, développe une surface optimisée sur plusieurs niveaux. Les appartements, répartis sur les étages nobles, bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de moulures d’origine, cheminées en marbre et planchers anciens. Chaque lot dispose d’une vue agréable, certains donnant sur une cour intérieure arborée, d’autres sur les avenues animées du quartier Opéra.
Le rooftop aménagé propose un espace de détente privilégié, tandis que le jardin partagé en cœur d’îlot invite à la convivialité. Ce bien réunit ainsi le cachet du bâti ancien et le confort contemporain, tout en laissant un potentiel de rénovation ou de transformation adaptable aux besoins: bureaux de prestige, immeuble de rapport patrimonial ou locaux d'entreprise haut de gamme.
Implanté à proximité immédiate du Palais Garnier et des Grands Boulevards, son emplacement assure attractivité et valorisation constante, conformément au PLUB et aux spécificités patrimoniales du secteur du QCA.
Quels types de locataires cible ce bien à forte rentabilité?
La diversité des lots permet d’attirer cadres supérieurs, professions libérales, entreprises souhaitant s’installer dans un environnement central, ainsi que familles recherchant des prestations très qualitatives dans Paris QCA.
L’expertise de G U E P A R D immobilier en gestion de biens d’exception
L’accompagnement par G U E P A R D immobilier offre une maîtrise éprouvée du marché de l’immobilier de prestige sur Paris 6e, 7e, 8e, 16e et 17e arrondissements. Leur savoir-faire en gestion confidentielle de ventes off-market garantit la discrétion attendue pour ce type de biens d’exception. Les estimations précises, la capacité à détecter des opportunités sur mesure et l’approche personnalisée répondent parfaitement aux attentes des investisseurs, familles ou décideurs exigeants recherchant des actifs à haut potentiel au sein du quartier Opéra Paris QCA.
