Hôtel particulier avec jardin paysager, orangerie, cave à vin, rooftop et garage double à vendre quartier Saint-Thomas d’Aquin Paris 7e.
Situé au cœur du prestigieux quartier Saint-Thomas d’Aquin dans le 7e arrondissement de Paris, ce remarquable hôtel particulier séduit par son jardin paysager, son orangerie, sa cave à vin, un rooftop privatif et un garage double. Ce bien rare sur le marché allie charme historique et prestations contemporaines, offrant calme et élégance dans l’un des secteurs les plus convoités de la capitale.
Un hôtel particulier d’exception à Saint-Thomas d’Aquin
L’architecture de cet hôtel particulier témoigne de l’héritage haussmannien, mis en valeur par une façade raffinée et des volumes généreux. D’une surface habitable d’environ 600 m2, il propose de vastes pièces de réception baignées de lumière, de sublimes parquets en point de Hongrie et de superbes cheminées d’époque. Le jardin paysager s’ouvre sur une orangerie, idéale pour prolonger les plaisirs du jardin toute l’année. Le rooftop offre une vue remarquable sur les toits parisiens, véritable espace de détente ou de réception.
- Surface modulable avec potentiel d’aménagement
- Cave à vin voûtée, ou garage double accessible
- Cour intérieure privative
- Respect des contraintes patrimoniales du secteur sauvegardé
La proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, des écoles de renom et du Jardin du Luxembourg sublime ce bien. Il s’adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence principale qu’à ceux à la recherche d’une valorisation patrimoniale ou d’une adresse de prestige pour des bureaux confidentiels.
Ce type de bien est-il soumis à des contraintes particulières en matière de rénovation ?
Oui, les biens situés à Saint-Thomas d’Aquin sont souvent concernés par le PLU de Paris et le Plan de sauvegarde, imposant des autorisations spécifiques pour toute modification structurelle afin de préserver le caractère architectural du quartier.
Un accompagnement sur-mesure par G U E P A R D immobilier
La singularité de ce bien nécessite l’expertise de professionnels maîtrisant les enjeux du secteur. G U E P A R D immobilier dispose d’un savoir-faire reconnu dans la gestion off-market et la vente d’hôtels particuliers ou de biens de prestige à Paris 6, 7, 8, 16 et 17. Grâce à leur connaissance approfondie des quartiers prisés, tels que Saint-Thomas d’Aquin ou le Triangle d’Or, leurs équipes proposent des estimations précises et savent anticiper les besoins d’une clientèle exigeante. Pour recevoir un conseil personnalisé ou organiser une visite confidentielle, l’équipe du 54 rue de Prony à Paris reste joignable via leur formulaire de contact.
